Laat uw huis taxeren door Mariska Granneman

Gaat u een nieuw huis kopen of wilt u weten wat uw huis op dit moment waard is? Dan kunt u het laten taxeren. Wanneer u een hypotheek wilt aanvragen is het van belang dat een NVM-taxateur de taxatie doet. Mariska Granneman zorgt voor een taxatie die aan alle voorwaarden voldoet.

Bij het taxeren wordt de marktwaarde bepaald van de woning zoals past bij de woningmarkt van uw regio. Dat bepalen is maatwerk! U kunt een huis laten taxeren dat u wilt kopen of wanneer u bezwaar wilt aantekenen tegen de WOZ-waarde. De WOZ-waarde stelt de gemeente vast en bepaald de hoogte van verschillende belastingen. Is de WOZ-waarde in uw ogen te hoog uit en moet u teveel belasting betalen? Dan kunt u een WOZ-bezwaar indienen. Een taxatierapport kan dit bezwaar ondersteunen.

U kunt uw huis ook laten taxeren om de verkoopwaarde te bepalen of om de waarde voor de opstalverzekering aan te geven.

Zo gaat een taxatie in zijn werk

U maakt een afspraak voor de taxatie, zorg er voor dat uw huis er netjes uitziet en zorg ervoor dat het een rustig moment is. De taxateur let op de volgende punten:

  • De inhoud en de oppervlakte
  • De staat van onderhoud
  • De constructie en de gebruikte materialen en de kwaliteit daarvan
  • De functionele indeling
  • Verplichtingen en rechten, zoals overpad en erfpacht
  • Mate van isolatie en energiezuinigheid
  • De marktsituatie
  • De ligging en de omgeving
  • Het bestemmingsplan

Vervolgens stelt de taxateur een rapport samen van zijn bevindingen. Met het rapport kunt u een hypotheekaanvraag doen of een hypotheek oversluiten. Een taxatierapport is geen garantie op een hypotheek.

U kunt de kosten van het taxatierapport fiscaal aftrekken. U mag ze eenmaal van uw belastbaar inkomen in box 1 aftrekken waardoor u over een lager bedrag inkomstenbelasting betaalt.

Mariska Granneman is NWWI taxateur en komt uw woning graag taxeren.

Lees ook:

Vrijblijvende waardebepaling

Verborgen gebreken

Kosten koper